大家好，我是老杨，这期我们来讲一下关于包租公老杨的一些心得，话不多说只讲上干货！
多少资金适合开什么级别出租会员？
总结 v1，资金范围 5716～40000
同理 v2，资金范围 22800～228000
同理 v3，建议资金范围最低 57w 以上开
开多个包租公号如何选配？
22w～57w 之间可以开两个号都搞 v2
4w～16w 之间的可以开多个 v1 平替，最多 开 3 个 v1
16w～23w 可以开一个 v2
理由如下：
经过老杨实测转租率大概只有 70%（70% 为实测保守算法，某悠那边公布 80%）
其次你第一次上架出租的租金不算在转租额度中
比如开了个 v1 你第一次出租八天，日租金 0.7，你发到玩家手里，这八天你收入 5.6 这钱就不算在 转租额度中，后续这个玩家帮你转租给其他人的时候这个赚的租金才算在里面，而且是收手续费前5.6，也就是说你的转租额度只有 998-5.6=992.4 ，这样额度赚完 就不会给你保底了，7000-5.6=6994.4，这个额度赚完就不可以 0cd 出租了
也就是说这个饰品，
一年可以租 （365-8）×0.7=249.9，249.9×0.7 租金=174.93（年租金） 174.93×0.8=139.944 再加上你自己的八天 5.6，
如果一件饰品一千元的租金稳定在 0.7 一年时间可得 139.94+5.6=145.54
转租额度 7000/174.93=40.01601（千）
所以综上所诉，个人资金 4 万就可以吃满 v1 了
而且最低标准是 5716 你才能开v1，这样才是刚刚够赚回来开 v1 会员钱的
总结 v1，资金范围 5716～40000
同理 v2，资金范围 22800～228000
同理 v3，建议资金范围最低 57w 以上开
开多个包租公号如何选配
22w～57w 之间可以开两个号都搞 v2
4w～16w 之间的可以开多个 v1 平替，最多 开 3 个 v1
16w～23w 可以开一个 v2
包租公心得
温馨提示：
记得每天不要交易太过频繁，特别是资金量大的包租公，每天交易饰品不要超过三千次，超过容易被 v 社判断商业红
所以大资金的包租公不要拿太小件的东西，实在要拿就多开个号，把资金分流一下，包租公号也尽量不要大量买箱子和胶囊，也是容易商业红
首先做包租公出租会员一定是要开的，如何根据自己的资金选择合适的会员请参考上面
1.转租率（租赁热度）大于租金比。
开悠悠会员就是为了吃0cd,如果饰品热度不够，会出现转租不出去的情况，那开了会员和没开又有什么区别呢？
所以高热度的饰品，因为转租频率高，收益也不会差的，比如一些租金比高的低中端刀皮，手套这些，会比同价位的主战更受欢迎
所以兄弟们可以多去观察一下自己的库存，看一下有没有一些转租率很差的，哪怕租金高，也要果断换仓！毕竟租不出去就等于是没用
转租率怎么看？
这个各个网站是没有具体的表明这里提供两种方法，第一看租金，租金波动大不大，如果在周四周五这些租金都能稳定在年化利率之上的标准那就说明转租率不差的，这类品基本上周一的时候因为有周周租的额外租赁，租金都会往上抬抬
第二，看出租次数，晚上十二点后去蹲点，看看悠悠的出租记录，看看租满十个需要用多久时间，这方法只适用于数量少点的中高端租赁品，像一些千战，几千在售那种是看不出来的
2.价格稳定大于高租金比。
都当包租公了，稳定肯定是第一要素，不可能我一年出租赚了 20%，但凡本金还亏了 10%，这就没意思来， 所以波动大的东西尽量不要碰，像探员，以及百战这种波动大的就尽量不要碰了，真正该拿的是中端弟弟刀和三幻神弟弟，这些才是真正价格稳定
的货。而且后续大件硬通往上涨的话也能带着往上走，从而做到又吃租金，还吃涨幅
3.学会果断换仓。
作为包租公我们的仓位不是一成不变的，
任何转租率差的货，或者是后面会有大跌风险的品，以及租赁年化降低的品，一定要果断换仓，
换成转租率更好，年化更多，价格更稳定的品，吃到最大的利润
4.尽量不开租送活动
如果转租率好的品，尽量不要开u的任何租送活动,不开活动照样能租出去。开了等于让利，完全没必要这样
5.转租率 刀>手套=主战枪。
租赁的对象主要是游戏玩家，那个游戏玩家不是先玩刀开始的呢？刀才是出租的核心。所以刀的出租仓位占比要达到 6～8 成仓！
6.优先长租还是短租？
如果你的品转租率很好，我建议只开短租，短租价格高于长租，而且还有便于灵活换仓的特性，再加上你的品转租率很高，其实就是变现的等于长租，一年 365 天，只要转租率高，短租也能租 300 天，那和长租又有什么区别呢？
转租率低的品怎么办呢？换成转租率高的啊
7.如何运用悠悠押金赔偿机制中的“赚更多”
首先这一点我建议开 v3 的搞
其次需要有良好的大盘方向，能对未来市场大概的方向有自己的理解
主要操作方法就是
把你需要出租的饰品，短租价格定的稍高点，长租价格低于同行长租，然后长租只接受发货 100～300 天 的单子（其实这样搞就是和别人赌长租时间后面，这个品是掉还是涨），然后押金溢价大概 15%～20% ，这个主要是吃就是买断费加租金，而且通常一旦买断基本上都要不了 300 天，很可能就是一百多天就直接买断了
比如前段时间大件爆燃，中高端都三幻神弟弟刀都涨了 10%～20% 左右，我们出租在别人手上的三幻神弟弟刀，别人依旧看好这东西的未来，就会选择买断，买断吃的就是涨幅和租金，时间不到半年，就有 15% 左右的收益了，所以建议的 v3 的包租公去搞，毕竟上面的赔付服务费更低只有 5%！