買房時要注意哪些購房陷阱？常見的購房陷阱有哪些及如何應對？購房時需注意哪些陷阱？買房“套路”多?請收好這份“避坑指南”.購房陷阱有哪些,買房子需要避開的幾大陷阱.買房不容易,購房者看過來,當下別踩這幾個坑.
買房讓人最頭疼的問題，最應該注意的陷阱，需要避坑的幾點，我總結如下：
爛尾.
延期交房.
房屋質量問題.
買二手房被中介騙或者出現一房多賣.
價格過高.
購房流程不合法.
選擇不好的戶型和樓層.
貸款流程出問題.
未來房價下跌.
其中最大的問題就是爛尾，如何避免買到爛尾的房，買期房如何規避爛尾房，我給大家舉個例子，就一目瞭然了.
後期我會把以上幾個買房最大的陷阱大坑挨個講一下.
賠錢賣的樓盤不要買！違背市場規律：
2019年5月，濟南陽光城檀悅，溢價率37%，樓面價14400元/平，突破了最高限價.
再加上需要配建的學校和安置房，樓面價在1.7萬左右！
它是2019年濟南土地市場上的地王！成本非常之高！
後來精裝修房開盤18000-20000元/平，這個價格比周邊二手房的價格還要低。
項目拿地成本較高+配建學校+安置房+精裝交付，當時這樣的開盤價格都是有可能賠錢的。
所以之後爛尾了！
所以後期我們買房時需要查清楚：
樓面價，最高限價，配建的其他項目，周圍二手房價格，對比開盤價，如果他可能都要賠錢，則爛尾概率極大！
各位想買房賣房裝修想省錢的，想節約成本和時間的， 不想過度裝修的，不想掉入裝修公司陷阱的，想變成內行人的，想學絕招的朋友可以看我整理總結的資料包.
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