买房时要注意哪些购房陷阱？常见的购房陷阱有哪些及如何应对？购房时需注意哪些陷阱？买房“套路”多?请收好这份“避坑指南”.购房陷阱有哪些,买房子需要避开的几大陷阱.买房不容易,购房者看过来,当下别踩这几个坑.
买房让人最头疼的问题，最应该注意的陷阱，需要避坑的几点，我总结如下：
烂尾.
延期交房.
房屋质量问题.
买二手房被中介骗或者出现一房多卖.
价格过高.
购房流程不合法.
选择不好的户型和楼层.
贷款流程出问题.
未来房价下跌.
其中最大的问题就是烂尾，如何避免买到烂尾的房，买期房如何规避烂尾房，我给大家举个例子，就一目了然了.
后期我会把以上几个买房最大的陷阱大坑挨个讲一下.
赔钱卖的楼盘不要买！违背市场规律：
2019年5月，济南阳光城檀悦，溢价率37%，楼面价14400元/平，突破了最高限价.
再加上需要配建的学校和安置房，楼面价在1.7万左右！
它是2019年济南土地市场上的地王！成本非常之高！
后来精装修房开盘18000-20000元/平，这个价格比周边二手房的价格还要低。
项目拿地成本较高+配建学校+安置房+精装交付，当时这样的开盘价格都是有可能赔钱的。
所以之后烂尾了！
所以后期我们买房时需要查清楚：
楼面价，最高限价，配建的其他项目，周围二手房价格，对比开盘价，如果他可能都要赔钱，则烂尾概率极大！
各位想买房卖房装修想省钱的，想节约成本和时间的， 不想过度装修的，不想掉入装修公司陷阱的，想变成内行人的，想学绝招的朋友可以看我整理总结的资料包.
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