封面圖源：廣州房產
最近，多家廣州遊戲廠商因為買地、搬遷登上新聞，其中最具代表性的就是四三九九和三七互娛兩家大廠。
11月11日，廣州天河區投資服務中心公佈消息，四三九九以約6.03億元的總價，拿下了金融城東區某地塊，以作未來的公司總部。
11月8號，三七互娛入駐琶洲，搬進了造價超20億的新全球總部大廈。
茶館在簡單搜索後發現，金融城和琶洲這兩個地區不僅只有一江之隔，且近年來已經悄然吸引了數十家遊戲企業扎堆，除了四三九九和三七互娛，騰訊、中旭未來（貪玩遊戲）、益世界、靈犀互娛等頭部遊戲廠商和庫洛、深藍、詩悅網絡等實力研發，都已經落地廣州金融城或琶洲。
遊戲廠商湧入金融城和琶洲，廣州遊戲終於要走出科韻路了？
01
金融城：科韻路的下一站
全長11km的科韻路，是廣州遊戲產業的第一地標。
從北端的天河智慧城漫步到南端的海珠區琶洲，經過棠下·智匯PARK、天盈創意園、廣州信息港、天河軟件園等園區，我們可以輕鬆打卡網易、三七互娛、貪玩遊戲、西山居、詩悅遊戲等20餘家全球知名遊戲廠商。
在過去的數十年裡，聚集在這條街上的龍頭企業，為我國遊戲產業帶來了非常可觀的效益。據天河區遊戲動畫產業聯盟發佈的數據，在巔峰時期的2016年，科韻路沿線的8個園區中的遊戲營收就達到了近500億元，在全國遊戲總營收中佔到了近三成的規模。“中國遊戲第一街”的頭銜，科韻路當之無愧。
隨著遊戲市場的發展，湧入科韻路的遊戲企業越來越多，駐在其中的廠商體量越來越大。住不下的遊戲廠商們開始沿著科韻路向外蔓延，尋求新的駐地，正在建設中的廣州國際金融城就這樣進入了廠商們的視野。
僅在今年下半年，就有多家遊戲廠商搬進了金融城。
9月19日，中旭未來（貪玩遊戲）率先將總部搬到了金融城的匯金中心，新辦公室的面積超過了1.2萬平方米。
10月中旬，剛滿12歲的益世界，從科韻路搬到了金融城天財大廈，辦公面積也從5千平方米擴大到了1.6萬平方米。
11月2日，遊族廣州分公司在金融城漢銀廣場開業，預備在小遊戲賽道大展拳腳。
11月11日再次傳來消息，四三九九以6.03億元的總價，在天河區金融城東區拿下擁有一線江景的黃金地塊，以作未來的總部。
此外，手盟網絡、火樹遊戲、冰狐遊戲等更多大大小小的遊戲廠商都已進入金融城，詩悅網絡位於金融城東區的總部大廈也正在建設中。
為什麼大家選擇的都是金融城呢？貪玩遊戲創始人吳旭波表示：金融城是未來天河最好的地方，最好的地段。
金融城的確擁有得天獨厚的地理優勢。一方面，金融城緊鄰遊戲底蘊濃厚的科韻路，可以無縫銜接科韻路的遊戲產業氛圍，算的上“近水樓臺”。另一方面，金融城位於天河CBD東進核心發展區的最後7.5平方公里，是廣州繼珠江新城之後，計劃打造的“廣州第二CBD”，具有巨大的商務發展前景，又稱得上“大勢所趨”。
儘管由於羅浮宮家居藝術中心的存在，這裡此前總被大家戲稱為“傢俱城”，但隨著建設的持續推進，金融城地塊的發展潛力已經不容小覷。
產業方面，官方給金融城的定位是“廣州人工智能與數字經濟試驗區”，這就決定了這裡不僅要搞金融，也要抓科技。據瞭解，現在已經有60多家世界500強在金融城落戶，包括了好幾個銀行大本營和不少金融、科技巨頭。這種金融和科技的強強聯合，讓金融城的未來更有信心，也能讓來到這裡的遊戲公司感到安心。
圖源：廣州樓市發佈
配套方面，金融城區域的交通網絡正在逐步完善，集交通樞紐、娛樂消費於一體的新地標金融城廣場也已經完工，預計明年下半年開業。
圖源：廣州房產
這些項目落地後，周邊員工上班通勤和假期娛樂，都能變得更加絲滑便捷。因此，正在快速走向繁榮的金融城，對於追求公司發展，同時重視員工幸福感的遊戲公司來說，自然是個極佳的選擇。
02
琶洲：爆款的新搖籃
除了金融城，科韻路最南端的琶洲也吸引了大批遊戲廠商入駐。
11月8號，三七互娛斥資20億、耗時3年打造的全球總部大廈正式啟用。據悉，三七互娛全球總部大廈位於海珠區琶洲互聯網創新集聚區，琶洲大街西北側，與金融城僅有一江之隔。總建築面積9.5萬平方米，可容納5000人同時辦公。
三七互娛在建設大廈的時候埋下了不少彩蛋，比如大廈地上總高37層，外立面還專門採用了獨具特色的“7字板”設計。大廈不僅好看，內部還配備了空中圖書館、健身房、睡眠艙、專業空中跑道、新能源充電樁等豐富的配套設施，能夠保障員工辦公的便利性和舒適度。
除了最新入場的三七互娛之外，騰訊和阿里也在這裡修建了自己的大樓。
其中面臨珠江的騰訊廣州總部大樓，總高39層、207米，建設成本超25億。據其他媒體報道，該大樓或將成為未來的微信總部。今年9月左右，該樓已經開始亮燈，看來騰訊廣州總部大樓裝修已進入尾聲，啟用也指日可待了。
在騰訊總部大樓右側，與其並肩而立的大廈就是阿里廣州中心。2020年，投資33億元的阿里中心建成，阿里遊戲更名為靈犀互娛，正式入駐琶洲阿里中心。
頭部大廠在琶洲買地修樓，君海遊戲、庫洛遊戲、深藍互動、英雄遊戲、冰鳥網絡等有實力的中小團隊也在這裡扎堆。
琶洲娛樂軟件企業分佈圖，圖源：廣州市規劃院，2023年繪
遊戲人們高密度地擠在琶洲地界，推出了大批超能吸金的爆款遊戲，這其中除了仙俠、傳奇、三國等老牌題材的熱遊，還有《鳴潮》《重返未來：1999》這樣的二次元爆款。
毫不誇張地說，站在琶洲路口，隨手指向一棟大樓，都有可能是是流水過億的大爆款誕生的搖籃。
當然，琶洲之所以能夠吸納這麼多優秀的遊戲廠商，除了產業集群效應之外，該地區的政策支持也起到了至關重要的作用。
為了推動區域內遊戲產業發展，助力遊戲廠商打造出更多具有市場競爭力的精品，吸引國內外人才和團隊落地，海珠區早在2022年就發佈了《廣州市海珠區推進遊戲產業在琶洲人工智能與數字經濟試驗區健康發展的促進措施》，針對精品研發、突出人才提供了多方面的扶持和獎勵。
今年10月23日，廣州琶洲人工智能與數字經濟試驗區管理委員會根據相關規定和文件要求，又對《措施》進行了修訂，將原本的“遊戲產業22條”精簡為“16條”。根據《措施》修訂版本，進行原創遊戲開發、遊戲平臺運營、動漫製作發行、電競賽事運營等方面的廠商，最高可以得到200萬元的獎勵。
因此，琶洲會這麼受到遊戲廠商的青睞，也並不令人意外。
03
廣州遊戲，大步向前
廣州遊戲廠商之間的凝聚力非常強。不少團隊之間不僅是線上緊密合作的關係，線下辦公也愛扎堆，關係親近的公司分佈在同一條街，甚至同一棟樓上的情況非常普遍，並因此衍生出了派系的說法。大家有力一處使，有錢一起掙的心態，尤其令人印象深刻。
這種獨特的遊戲產業生態，催化了廣州遊戲市場的繁榮發展。如今廣州遊戲已成我國遊戲產業核心重鎮，業內甚至還有“中國遊戲看廣州”的說法。
在廠商們攢勁的同時，廣州官方也為推動遊戲產業發展做出了不少努力。為了讓更多廠商安心做遊戲，廣州在過去數年來推出了大量實在的扶持和獎勵政策。早在2019年，廣州市政府就在《廣州市人民政府辦公廳關於加快文化產業創新發展的實施意見》中，明確提出了要將廣州打造成為動漫遊戲產業之都的目標。
隨後幾年，官方先後發佈了多個文件，加大對遊戲產業的精準扶持，積極推動遊戲等文娛產業在市內的發展。今年6月，廣州市文化廣電旅遊局又下發了《廣州市文化和旅遊產業發展專項資金管理辦法》，針對遊戲電競等新興數字項目，提供了最高可達5000萬元的扶持新政。
在官方的大力支持下，遊戲廠商在廣州遍地開花，截至2023年底，廣州市遊戲企業達3000餘家，含上市遊戲企業15家。
企業和人才集中之後，掙錢就是順理成章的事情了。據廣州市遊戲行業協會發布的數據，2023年廣州遊戲市場實際銷售收入1058億元，增長約8.6%，佔到了全國總營收的35%。
隨著廣州遊戲市場的持續發展和膨脹，一條街承載一個產業的情況必然不會長久，不斷湧入的優秀遊戲企業和人才急需一個新的落腳點。作為廣州未來的重點發展區域的國際金融城和琶洲，就成為了廠商們最好的新去處。於是兜裡有了更多錢、手下有了更多人的廠商們，便相攜著從林蔭下的科韻路園區搬進了金融城、琶洲的高檔寫字樓。
廣州國際金融城、琶洲和目前最繁榮的珠江新城，被稱為廣州未來經濟發展的“黃金三角區”，其中仍在建設階段的金融城和琶洲地區，更是備受矚目的發展“潛力股”。茶館相信，在官方的指導下，金融城、琶洲很快就能騰飛，也會有越來越多遊戲企業匯聚進這個充滿活力和希望的三角，與廣州一起成長，甚至推動這個城市加速發展。
就像三七互娛創始人、董事長李逸飛在喬遷致辭中所說的，對於三七來說，入駐全球總部大廈，既是喬遷，也是企業長跑的新起點。而對於廣州遊戲來說，走出科韻路，既是擴張，也是下一階段的新起點。
未來，中國遊戲看廣州，廣州遊戲或許不只看科韻了。