優質租賃預見飽和,如何確定下一步投資方向?


3樓貓 發佈時間:2025-02-14 16:35:36 作者:靜風cs Language

在2024年末,租賃板塊受政策以及玩家人數影響,以優質租賃品為龍頭又迎來了一波租賃興潮。從開始的1000:1到現在的1000:0.72甚至1200:0.72。這些優質租賃品以玩家認可度高,租金比高,租金穩定等為特點,價格開始一路上漲。


我們以傳承為例

優質租賃預見飽和,如何確定下一步投資方向?-第0張
優質租賃預見飽和,如何確定下一步投資方向?-第1張

               傳承久經走勢圖

可以看到傳承也是從那個時候來了一波大拉伸之後進入了橫盤階段,而第二張圖中在售數量反覆波動而售價確不怎麼變化表明主力們此時在吸貨建倉。當主力們擁有足夠籌碼後開始拉盤,並且通過震盪回調的方法,進一步洗出散戶和小商的貨,進一步增加利潤。而現在的傳承價格雖然仍有上漲空間但也卻有限,而且追漲的風險也進一步增加。

優質租賃預見飽和,如何確定下一步投資方向?-第2張

                   租賃板塊走勢

而根據租賃板塊的走勢可以看到,由於優質租賃品價格的上漲以及包租公們開始卷租金,租賃板塊又開始下跌橫盤。


優質租賃品價格不斷拉伸,也意味著追漲的風險不斷增加,而對於風險厭惡型投資者來說,現階段是不會大量去拿現在還算優質的租賃品的,而是會選擇將大部分資金打入風險小,未來潛力大的板塊。也就是中端板塊,中端板塊風險小,潛力大,也將是這些優質租賃板塊資金的下一步去向。


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